住宅ローン ～ローン審査～
こんにちは、まだまだ熊本は梅雨入りしませんねー？！
私としては梅雨は苦手なのでこのまま夏になってくれると嬉しいんですが(^○^)
今日は、「ローン審査通らない！？」
そんな事態にならないようにおさえておきたいポイントをご紹介したいと思います(o^―^o)
「家づくり」を考えた際に
ほとんどの方にとって避けて通れないのが「住宅ローン」ですね。
ならば、まずはローン審査に通らなければなりません
：携帯電話料金の未納
携帯電話スマートフォンを購入する際、最近は分割して
月々の電話料金と一緒に支払う方法があります。
特に気にしたこともない方も多いと思いますがこれは立派なローンなのです。
滞納すると、この機種代金のローンの未払いで住宅ローン審査に引っかかってしまいます。
：税金の滞納
滞納があると審査に通らない可能性があります。
こうした税金の滞納金があると、少額であっても信用がないということで
審査に通らないことがあります。
：クレジットカードのキャッシング枠
クレジットカードのキャッシング枠にも注意が必要です。
この枠が「既に借りているもの」とみなすことがあります。
このため、キャッシング枠のついたクレジットカードをたくさん持っていると、
住宅ローンの審査に通らないという場合があるようです。
：健康状態が悪い
重い内臓疾患や精神疾患にかかっていた場合、住宅ローンの審査に通らない場合があります。
なぜかというと、フラット３５以外ほぼ全ての金融機関が
住宅ローンの申し込みの条件として、「団体信用生命保険」に入ることになっているからです。
住宅ローンの借主に万一のことがあった場合は、
この団体信用生命保険で住宅ローンの支払いが免除されます。
なので、万一の場合になる確率が高い場合は、
病院で検査して、健康状態を告知したりすることが必要になります。
その結果審査が通らない場合もあるので、健康状態にも注意が必要なのです。
※フラット３５は、団体信用生命保険は任意加入なので、
保障なしでもどうしても住宅ローンが組みたい方は、こちらをおすすめします。
「私大丈夫かな？」
「こんな場合はどうするの？」
など、何か不安のある方はお気軽にご相談くださいm(__)m