住宅ローン返せる額を・・・

こんばんは！(#^.^#)
1時間前、外で『ドンドン』言っていたので

『花火かぁ(^○^)』『どこかな～！？』『甲佐じゃない？』

と社長と2人で予想していたら・・・ただの

雷

でしたｗｗｗ

まぁ気を取り直してｗｗｗ

今日はローンの「返せる額」についてご紹介します(o^―^o)

既に、ブログでも何度かお伝えしていますがローン返済を考える際に、一番注意しておきたいのが

「返せる額」を借りる、という点です！

というのも、金融機関の提示する「借りられる額」を返済し終えるのは、実は難しいんです((+_+))

「折角の夢のマイホームだし、チョットぐらい贅沢してもいいよね！！」

は、危険です！！

金融機関は、「税込み」の年収の３５％を限度額としています。

ですが、これを「手取り」年収にして考えると年収の４０％程になってしまうんです！！

しかも家を建てた場合、賃貸マンションに暮らしていた時と違って固定資産税や維持費もかかります。

「家賃分」として考えると、「ローン返済」以外の出費に対応出来なくなってしまう事も((+_+))

では、どのようにして

「返せる額」を決めたらよいのでしょうか？

まずは、現在の収支・ライフプランを明確にした上で「ローン返済」に回せる金額を把握します。

上記の通り、現在の家賃は目安にはなりますがそのままで良いかは考え直す必要があります。

更に、金利や返済方法も「総返済額」に大きく影響します！！

金利は低い方が当然返済額をおさえられます。

借り入れる額によっても、大きな違いがありますが

例えば2500万円程借り入れれば、0.1％金利が違うだけで総返済額は数十万違ってきます。

1％～２％変われば、数百万と差が出てしまうわけです。

ただし、比較的金利の低い「変動金利」は「固定金利」に比べて高いリスクを伴います。

仮に「今」金利が安くても、変動金利の場合は「将来」金利がグッと高くなる可能性がありますね。

また、返済期間は、長く設定すれば月々の返済額は低くなりますが総返済額は高くなります。

「月々の返済額」を安く抑えて、生活充実させることも大切ですが

「総返済額」が高くなってしまい、老後の資金が無くなってしまうのものちのち不安ですよね。

どんな返済方法にも、メリット・デメリットがあります。

つまり、「誰にとっても最適なローン」はないんです・・・。

ご家族それぞれベストな返済を考える事が重要です！

「自分たちにとってのベストって何？？」

という方は、資金計画のご相談も受け付けておりますのでお気軽にご連絡ください(*^^)v