住宅ローンの中身　partⅤ　～融資手数料　戻し保証料～

こんにちは(*^^)v

昨日の夕方、修学旅行から帰ってきました！！

『はい、お土産』

とカステラとキーホルダーを買って来てくれました！！！

自分の分は『アイマスク』１つだけで

祖母達、従妹達、兄弟、皆の分のカステラ・キーホルダーを買って来てくれた息子・・・。

母は陰でうれし泣き。

さて、今回は前回で触れた『戻し保証料』。

戻し保証料のお話をする前に、繰上げ返済の事を少しお話します。

『繰上げ返済』

元金の一部や全部を返済することで、利息を減らせる。

毎月返済している分とは別に元金の一部（または全部）を前倒しで返済する方法です。

元金を減らす事で、その元金にかかるはずだった利息を払わなくて済むことになり、当初の予定よりも完済までの総返済額を減らす効果があります。

繰上げ返済をすると一括（外枠式）で払った保証料が戻ってくる場合があります！

借入額と返済年数によって決まる金額なので繰上げ返済によって残りの元金や返済年数が変わると保証料の一部が戻ってくる場合があります。

これを『戻し保証料』と言います。

戻し保証料は『保証料型』にするか『融資手数料型』にするかで大きく変わってきます。

例

繰上げ返済ではなく、借り換えや買い替えをする為に途中でローンを一括返済した場合でも保証料は残り期間分の戻し保証料を受け取れます。

保証料型（外枠方式）と融資手数料型、同じ位の金額を一括で払う

繰上げ返済をしたら返ってくる場合があるのかないのか・・・。

大きな違いがありますね(ー_ー)!!

繰上げ返済を少しでもお考えの方はしっかり理解をし、自分にとってどの方法が一番ベストなのか確認していきたいですね(*^^)v