住宅ローン ~収入合算~

おはようございます(^○^)

昨日は朝からすごい雷と雨でしたね(@_@;)

しか~し!!!

昼からのあの快晴wwww

こんな良く分かんない天気、体調も悪くなるはずですね・・・・。

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さてさて気を取り直して、今日は・・・


『収入合算』

についてお話をしたいと思います。

「住宅ローンを考えているんだけど、1人だけでの収入では希望額の借入が出来ない場合はどうしたらいいんだろう・・・。」

というご相談を受けた事がございます。


そのような場合、

ご主人・奥様 2人の収入を足して(収入合算)住宅ローンの借入額を増やす事が出来ます。


『住宅ローンの収入合算』


というやつです!


収入合算をして借入れをした場合、共働きの夫婦なら住宅ローンの借入額を増やす事が出来ますし

もし1人では住宅ローンの審査が通らなかった場合でも審査をクリアする事が可能になります。


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収入合算には3パターンがあります。

次回は、この3パターンをお伝えしたいと思います!!


住宅ローンの事について、色々話を聞いてみたいな!!と思われたら

電話・メール お待ちしております(#^.^#)

『つなぎ融資』part②

こんにちは(#^.^#)

今日は、お客様と住器の展示場に行って

「キッチン」「トイレ」「お風呂」

を見てまいりました(^○^)

カタログを先に見られていてお気に入りのキッチンがあられたのですが、

実際、目で見て肌で感じると違う商品も良いのでは・・・?

と迷われていました。

沢山、悩んで沢山検討されて下さい(#^.^#)

家を建てられる時には沢山、選ぶことがありどれが良いのか分からなくなる事もあります。

お客様にとって何がベストなのか。私たちも一生懸命サポートしていきます。


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さて、今回のテーマ『つなぎ融資』part②は

『つなぎ融資』の仕組みをお伝えします。


つなぎ融資がどうして必要なのか・・・。

それは、住宅ローンが完成した建物にのみ融資するローンだからです。

住宅ローンの場合は購入する物件を担保にして契約をするため、物件が完成してからローンを組むことが可能になります。

その為、住宅が完成するまで住宅ローンが組めないのです。


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住宅ローンが実行されるまでは利息のみを支払い、住宅の引き渡しのタイミングで住宅ローンを使って清算するというのが、つなぎ融資の一般的な仕組みです。

金利は住宅ローンと比較すると相場で2~4%と少し高めに設定せれている事が多く、ローンの事務手数料なども別途必要になる場合もあります。

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銀行によって『つなぎ融資』がない所もあります。
『つなぎ融資』とは別のシステムもある所があります。

住宅ローンを検討されている銀行でご確認ください。

分からない事がございましたら何なりとご連絡下さい!!(^○^)

ミニバスケ ビブス贈呈

こんにちは(*^^)v

今日は、御船町ミニバスケチーム『エンジェルス』にビブスを贈呈してまいりました!!

御船町でバスケを頑張っている子供たちに・・・。

少しでもお役に立てることが出来たら幸いです(#^.^#)

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リバーシブルで『コモドの家』カラーになっています。

これを着て、練習に試合に頑張って下さい!!


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『間取り』打ち合わせ

こんにちは(*^^)v

今日は、雨が降ったり晴れたりと良くわかんない天気でしたね(@_@;)

朝夕は寒くて、昼はまだ暑かったりと・・・

皆さん、体調を崩されてはいないでしょうか?

家の子供たちはやられました((+_+)) 

『ゴホゴホ!!』『ゴホゴホ!!』『ゴホゴホ!!』

と大合唱(T_T)

皆さんもお気を付け下さい。

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さて、今日はお客様との打ち合わせの様子を♪

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平屋をご希望のご夫婦(#^.^#)

弊社で考えた間取りをとても気に入って頂き、

『この感じが良いよね~』『この配置が使いやすそう!!』

と話が盛り上がりました(#^.^#)

『素敵な家になりそう♪』

と嬉しいお言葉を頂きました!!!


何回も、お客様からヒアリングをして

お客様が求めているもの、どうすれば一番ベストなのかを

一緒に探し出してご提案致します!!

土地探しからご一緒したお客様(*^^)v

今から夢と希望 ワクワクを胸に♪

『つなぎ融資』 part①

こんにちは(*^^)v

コモドの家通信を読まれましたでしょうか?(#^.^#)

「ドリームキャッチャーを作ろうと思います!!」

と言ってくれたお客様がいらっしゃいました(^○^)

出来上がりが楽しみですね♪

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さて、今日は・・・・。


『つなぎ融資』についてお話します。


住宅ローンを組む際に「つなぎ融資」と呼ばれる制度を利用する場合があります。

住宅ローンを利用する場合、購入した家が完成してから融資が始まるのが一般的です。

しかし、新築を建てる場合は、建築にかかる費用を分担して支払うため、住宅が完成する前にまとまった金額を用意する必要があります。


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金額は住宅の条件によって異なるとはいえ、着工時と上棟時には工事費用の数十%を払うなど経済的負担は大きいと言えます。

この金額を自己資金で負担するのが難しい場合に利用できる融資が


『つなぎ融資』です。


住宅を建てる前に必要な資金を一時的に立て替えてくれるローンでつなぎ的な役割をする事からこの様に呼ばれています。


もっと、詳しく知りたい方はご連絡下さい(#^.^#)


次回は、


『つなぎ融資の仕組み』についてお話します。


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